安全に不動産担保ローンを利用するために

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 不動産担保ローンの金利

不動産担保ローンの金利について解説しています。

金利の決まり方

金利は、お金を貸した側がお金を回収できるかどうかのリスクによって決まります。個人の信用力のみのキャッシングは高くなりますし、連帯保証人や担保がある場合は安くなります。不動産担保ローンの金利は７％から１５％程度です。これは他に債務があるか、過去の返済実績はどうかなどが総合的に評価され決まります。不動産担保ローンでは金額が大きくなることが多いので、金利の差は重要です。

固定金利

固定金利とは、契約時の金利が最後まで一定のタイプです。低金利の時は固定金利の方が得になります。しかし今が低金利なのかどうかは、誰にもわかりません。返済が終わってみて初めて分かるのです。別のメリットとしては、最後まで支払い金額が明確にわかるということがあります。返済計画はたてやすいでしょう。

変動金利

変動金利は一定期間ごとに金利が見直されるタイプです。市場に連動して動くため、割高の金利で支払い続けるというリスクを小さくすることはできます。しかし、急激に市場が動いた場合、たまたまその時に見直しをした結果、その期間はずっと金利が高くついたという可能性もなくはありません。未来は誰にも分からないため、これはどうしようもありません。大きく損をする可能性が少ない代わり、大きく得をする可能性もない方法です。