安全に不動産担保ローンを利用するために

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 不動産担保ローンの選び方

不動産担保ローンを扱う会社を選ぶ際の注意点について解説しています。

融資額

不動産担保ローンの融資額は、不動産の価値と借主の審査によって決められます。数十万円から数億円といった大きなお金を借りることができます。しかし同じ不動産でも、会社によって融資限度額は異なります。資産価値を把握するためにも、何社か比較してみるとよいでしょう。この時ある会社から融資できませんと言われたのならば、無理をして他の会社を探すよりも、あきらめたほうが賢明です。また、当然のことながら、融資限度額いっぱいまで借りるのではなく、必要な額だけを借りるようにしましょう。

金利

不動産担保ローンは融資金額が大きいため、完済まで時間がかかることが多いので、少しの金利差でも返済額に大きな差が生まれます。当然金利は低い方がいいのですが、低金利を広告でうたい人を集めているだけかもしれないので注意が必要です。相場から外れた低金利な業者には注意しましょう。また口頭で聞いた金利ではなく、契約書類に書かれている数字をしっかりと確認しましょう。固定金利と変動金利の選択も重要ですが、先のことは分からないため、納得できるほうでよいでしょう。

業者

不動産担保ローンを扱う業者は、財務局長または都道府県知事の許可を得る必要があります。許可を得た業者には登録番号が発行されているため、必ず確認するようにしましょう。しかし架空の番号を使っていたり、正規の番号でも不正行為をしていることがあるためさらに注意が必要です。金融庁で正規の業者、違法な業者ともに情報提供をしているので確認するようにしましょう。法定金利以上の業者は確実に違法ですので近付かないようにしましょう。